Ben je op zoek naar een appartement in Utrecht? Meld je dan aan door een e-mail te sturen naar info@livingutrecht.nl met jouw woonwensen: de gewenste wijk, het aantal slaapkamers, de prijsklasse en eventuele bijzonderheden. Binnen 24 uur nemen we contact met je op om alles door te spreken. We rekenen € 997,- exclusief 21% btw voor het vinden van een geschikt appartement. Je betaalt dit bedrag pas nadat we een woning voor je hebben gevonden en de huur rond is. Zodra je akkoord geeft om te zoeken, is onze samenwerking officieel.

Bezichtiging
Als we een appartement hebben gevonden dat bij je past, plannen we – in overleg met jou – een bezichtiging. Die is exclusief voor jou, zodat je rustig kunt rondkijken zonder druk van andere geïnteresseerden.

Aanbetaling
Wil je het appartement huren? Dan betaal je een aanbetaling van € 500,-.
Dat is géén extra kostenpost, maar een voorschot op de eerste maand huur.
We ontvangen dit bedrag altijd via de bank (geen contante betalingen). Zodra het is betaald, stoppen we met andere bezichtigingen. Voor de eigenaar is dit het teken dat er een huurder is, en voor jou is het de garantie dat het appartement voor jou wordt vastgehouden.

Contract en screening
Na de aanbetaling stuur je een kopie van je ID. Wij geven dit door aan een externe partij die het ROZ-huurcontract opstelt en een screening uitvoert. Daarna ontvang je van ons de factuur van € 997,- exclusief btw.
Heb je nog geen vast inkomen of onvoldoende vermogen? Dan zijn er twee mogelijkheden:

• Iemand uit je omgeving kan garant staan voor de huur. Wij stellen dan een aanvullend contract op (€ 275,- exclusief btw).
• Of je betaalt enkele maanden huur vooruit.

Zodra de aanbetaling binnen is en je ID is ontvangen, wordt het huurcontract opgesteld. Let op: als je op dat moment afziet van de huur, terwijl het contract al is gemaakt, dan is de aanbetaling niet terugvorderbaar en worden de kosten van € 997,- exclusief btw alsnog in rekening gebracht.

Betaling en sleuteloverdracht
Binnen één à twee dagen ontvang je het huurcontract per e-mail.
Na ondertekening betaal je:

• De borg (maximaal twee maanden huur)
• De resterende huur (min de aanbetaling van € 500,-)
• De factuur van € 997,- excl. btw

Na betaling ontvang je de sleutels en plannen we de check-in in je nieuwe appartement.

Check-in en gebreken melden
Tijdens de check-in lopen we niet het hele appartement na; je krijgt 24 uur de tijd om eventuele gebreken of schade te melden. Stuur ons dan een e-mail met foto’s. Zo voorkomen we dat jij later aansprakelijk wordt gesteld voor iets wat er al was. Als we binnen 24 uur geen melding ontvangen, gaan we ervan uit dat het appartement in goede staat is opgeleverd.

Energie, borg en administratie
De meeste appartementen hebben slimme meters, waardoor meterstanden automatisch worden geregistreerd. Verbruikskosten worden jaarlijks afgerekend; als je structureel meer verbruikt, kan het maandelijkse voorschot worden aangepast.
Na afloop van je huurperiode wordt de borg meestal binnen twee weken terugbetaald, tenzij we nog wachten op de eindafrekening van energie of water (dan kan het tot twee maanden duren).
Je ontvangt de borg alleen nadat je een bewijs van uitschrijving op het adres hebt overlegd.

Vertrekken en check-out
Bij vertrek voeren we een pre-check-out en een check-out uit. We vergelijken de staat van het appartement met de beginstaat en controleren op schade. Heb je iets kapotgemaakt, dan kun je dat zelf laten repareren. Zo niet, dan wordt dat op jouw kosten geregeld en verrekend met de borg.
Er geldt altijd een standaard schoonmaakkost van € 250,-, die we verrekenen met de borg. Dat voorkomt discussies over wat wel of niet “schoon” is. Uiteraard verwachten we dat je het appartement netjes achterlaat: koelkast leeg, afval weg, afwas gedaan.

Tot slot
Vergeet niet: als je bij ons huurt, krijg je voorrang op nieuwe appartementen binnen ons bestand. Zo kun je makkelijk doorstromen naar een ander appartement als je woonwensen veranderen.